1.0、2.0时代的铁西老城区

2019对于沈阳房地产市场而言,是具有特殊意义的一年。而今年对铁西老城区而言,同样是具有转折意义的一年。   从工业1.0时代到如今4.0时代,铁西老城区经历辉煌、发展、崛起、振兴四个阶段。而从目前来看,众多房企开启深耕铁西老城步伐,4.0时代的铁西老城正在逐步振兴,腾飞在即。    1.0、2.0时代铁西老城迅速发展   铁西,伴随着一系列称号——“东方鲁尔”“共和国工业长子”“共和国装备部”“机床的故乡”“中国重工业的摇篮”……见证百年中国工业的变迁。1.0时代的铁西,是工业时代的代名词。   从2007年开始,铁西老城区逐步进入到2.0时代,华润置地、万科、金地、鑫丰等房企相继进驻铁西老城。2.0时代的铁西老城区迎来大量房企进驻,开启居住革命。人们的居所逐渐由单位分配的“红眼儿楼”到较高品质的商品房转变。   1.0、2.0时代的铁西老城区,已成为沈阳众多城区中的佼佼者,引领沈阳居住革命。辉煌并迅速发展,成为很多沈阳人买房的首选区域。    3.0时代商业稳步推进日渐繁华      铁西区作为沈阳人口众多的区域,对于商业的需求更高。   随着大量新建项目交付使用,板块商业逐步崛起。家乐福、宜家家居、红星美凯龙、星摩尔购物中心等一大批购物中心陆续开业,铁西老城区商业稳步推进,繁华初显。   到2015年铁西老城区迎来商业历史性的一刻——华润置地万象汇开门纳客。其与板块内原有的铁百商圈、北二路商圈等共同组成板块商业新时代。至此铁西老城区也走向日渐繁荣的3.0时代。    4.0时代房企深耕铁西老城焕新   从2016年开始,众多房企开启深耕铁西老城区之路。   华润置地、保利发展、金地、旭辉、中南等房企纷纷在区域拿地,深耕铁西,与此同时,铁西区委、区政府搬迁至北二路上,也让人们看到铁西老城区下一个发展重点。   2019年铁西老城区更是推出多宗地块,引多家房企竞逐。   3月22日,金地以8550元/建筑平方米竞得新宏久北地块,总价2.77亿元,溢价率42.5%,创2019年铁西老城区地价新高。   4月26日,首创以10600元/建筑平方米的价格竞得22中学西地块,总价3.84亿元,溢价率76.67%。同日,首创以8900元/建筑平方米竞得180中学南地块,总价3.05亿元,溢价率117%,铁西老城地价再创新高。而在区域实探过程中,也会发现,铁西老城区仍然有大量待出让地块,随着大量地块推出,区域价值也将再度翻升,铁西老城区焕新生。   而从目前来看,铁西区区委、区政府所在的新区府板块已经成为铁西老城区发展的重中之重,同样也将成为铁西老城区下一个价值增长区。   纵观整个板块,当属紧邻铁西区委区政府华润置地萬象府最为亮眼。项目不仅销量位于区域销量排行榜前列,项目销售的产品也是极具特点,引领区域居住变革。   项目目前在售的是92-146平的小高层、139-158平洋房,给人们提供多个优质产品。项目的洋房产品,也成为低密产品的典范代表,同样也成为很多改善置业的者的购房首选。而项目目前在售的小高层产品,精装修交付,给购房者节省很多装修的烦恼的同时,也能让人体验到华润精装产品给人带来的舒适体验。   热点地块持续推出,铁西老城区热度高居不下,区域价值飞升在即,如果想在区域置业,有改善需求的购房者,华润置地萬象府值得选择。

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